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房地产行业:同比降幅收窄,一线略有回复

发布时间:2017-06-27    研究机构:中信建投证券

行业动态信息。

商品房市场:本周新房市场总体成交环比上涨6.09%,其中,一线城市环比上涨23.79%,二线城市环比上涨7.01%,三线城市环比上涨1%。分区域来看,环渤海区域环比上涨7.2%,长三角区域环比上涨3.7%,珠三角区域环比上涨21.76%。截止23日,6月新房市场整体成交同比下降12.5%,环比下降8.4%。库存方面,上周我们统计的24城整体库存有所上升,其中一线城市去化周期8.57个月,二线城市去化周期8.52个月,三线城市去化周期12.7个月。

二手房方面:本周我们统计的16城二手房市场总体成交环比上涨0.06%。

政策面:河北三河:本地户籍有2套以上住房者禁止再购房;房企融资成本平均上升2-3个点,2019年债务偿还压力最大;上海推进商办项目清理整顿工作:督促开发商整改;佛山银行房贷再收紧,2家停贷7家取消优惠;广东清远设新建商品住宅跌价下限:下浮不得超备案价格15%;多地银行房贷利率继续上浮:北京二套房贷升至1.2倍。

公司动态信息。

上市公司:恒大将所所持有的15.53亿万科A 股转让给地铁集团获得深圳国资委批复。乐视欲向万科售旗下商业项目,希望对价约40亿元;万科内部邮件:地产黄金时代结束,集团薪酬政策将分步调整;【滨江集团】:股东增持进展公告,通过信托计划增持272万股;【京汉股份】:将收购天池园林100%股权;【滨江集团】:股东增持公告,6月14日,通过信托计划增持204.7万股;

【光明地产】:拟投资8000万元设立上海光明泗泾建设发展有限公司。

本周观点:当下我们建议继续关注A 股地产公司中具备“价值与成长”的房企:华侨城A、招商蛇口、华发股份、阳光城,转型创新品种:滨江集团、嘉宝集团、华联控股、ST 松江等。

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